Если вы собираетесь покупать во Франции квартиру или дом, или уже являетесь счастливым обладателем недвижимости в этой замечательной стране, то, конечно, вас интересуют вопросы ее страхования. Случаи ограблений, пожаров, наводнений, порчи имущества и других неприятностей, к счастью, очень редки, но все же бывают, поэтому стоит заранее позаботиться о том, чтобы возместить возможный ущерб.
Страхование недвижимости во Франции – процедура несложная, но тем не менее она требует внимательного и делового подхода. Юридическая компания «Кофранс» готова помочь вам разобраться во всех нюансах и составить договор, который гарантировано обеспечит вам возмещение любых возможных потерь. Страхование объектов недвижимости – одно из многочисленных направлений нашей деятельности: мы сотрудничаем с самыми надежными страховыми копаниями, поэтому, обратившись к нам, вы сможете защитить себя от любых неприятностей.
На Западе практика страхования жилья распространена намного шире, чем в России. Страхование объекта недвижимости при ипотеке является обязательным до погашения кредита, часто ее оплачивает банк, выдавший кредит. И, разумеется, после полного выкупа хозяину тем более захочется предусмотреть все возможные риски. Если ваша квартира или дом застрахованы, при несчастном случае издержки по возмещению ущерба пострадавшей стороне возьмет на себя страховая компания.
Особенности страхования недвижимости во Франции
В момент подписания контракта определяется общая стоимость движимого имущества и произведенных ремонтных работ, а также всего того, что находится непосредственно внутри жилища, начиная от отделки и заканчивая мебелью и предметами быта. Такой строгий подход необычайно актуален для иностранцев, которые не находятся во Франции круглый год, а предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду.
Особое внимание в этом случае уделяется риску возможных краж. Для оптимальной компенсации ущерба хозяин обязан представить в страховую компанию максимум информации, касающейся стоимости имущества: товарные и гарантийные чеки на мебель, технику, ценности, предметы искусства, счета за р
емонт и т.п.
Остальные страховые гарантии довольно стандартны: возмещение ущерба предполагается при пожаре, затоплении, стихийных бедствиях. Дополнительное страхование объектов недвижимости производится, если они расположены в непосредственной близости от моря или реки: в такой контракт включаются пункты «затопление» или «наводнение». При желании договор можно корректировать с учетом вашей конкретной ситуации. Часто страхование недвижимости включает страхование здоровья и жизни владельца и его близких.
Из чего складывается стоимость страховки?
Страхование недвижимости при ипотеке скорее всего возьмет на себя банк, поскольку он является ее потенциальным собственником до погашения кредита. Если же вы собираетесь выкупать жилье целиком, то, наверняка вам интересно узнать, из чего складывается стоимость на его страховку. На ее размер повлияют следующие факторы:
— Оценка имущества: чем оно больше, тем дороже обойдется страховка.
— Собственник вы или арендатор: у собственника больше рисков, соответственно, и платить придется больше.
— Местонахождение недвижимости: учитывается потенциальная «опасность» района, в городе риски выше, чем в сельской местности.
— Площадь и количество комнат.
— Основное место жительства или вторичное: вторичное подвержено большим рискам краж.
— Наличие систем сигнализации, кодовых замков и других средств охраны.
Чтобы правильно составить договор о страховании недвижимости, лучше поручить это дело специалистам. Обратившись в компанию «Кофранс», вы можете быть уверены, что ваше имущество окажется в полной безопасности!
Об авторе